젠트리피케이션 없는 LH 희망상가, 전국 217호 공급

청년·영세소상공인에 반값 임대료·장기간 영업 보장

한국토지주택공사(LH)가 올해 공공임대상가인 ‘희망상가’를 전국에 확대 공급한다.

LH 희망상가는 청년·경력단절 여성·사회적 기업·영세소상공인에게는 시세 이하로, 실수요자에게는 낙찰가격으로 장기간 임대하는 단지 내 상가다. 입주민 배후수요를 갖춘 데다 임대료가 저렴해 많은 관심이 쏠렸었다. 지난해 188호를 공급하면서 일부 유형은 4대1의 경쟁률을 기록할 정도였다.

이에 따라 올해에는 공급지역과 물량을 늘릴 예정이다. 남양주 별내와 평택 고덕 등 수도권을 비롯해 전국 36개 지구에서 217호의 상가를 공급하거나 공급할 예정이다.

상가는 공공지원형과 일반형 두 가지 유형으로 나눠 각각 60%, 40%의 비율로 공급된다. 공공지원형은 청년·경력단절여성·사회적기업에게는 시세 대비 50% 수준, 영세소상공인에게는 시세 대비 80% 수준의 저렴한 임대료로 공급하며, 일정 자격요건과 사업계획서 등을 심사해 입점자를 선정한다. 실수요자를 대상으로 공급하는 일반형은 경쟁입찰을 거쳐 입점자를 선정하며, 신청자가 입찰한 금액을 기준으로 임대조건이 결정된다.

두 유형 모두 2년 단위로 계약을 갱신하며 최장 10년간 임대가 보장된다. 둥지 내몰림(젠트리피케이션)소을 막고 안정적인 영업환경을 제공하기 위해서다. 다만 공공지원형의 경우, 일부 대상에 대해서는 일정 계약기간이 지나면 임대조건이 조정될 수 있다.

이와 함께 상가 입점자에게는 창업단계에 따라 분야별 전문가의 1대1 맞춤형 컨설팅은 물론 경영진단 등 다양한 창업지원 서비스를 지원될 계획이다.

전국 17개 지구에서 모집공고가 예정돼있으며 자세한 내용은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 확인할 수 있다.

ksen@ksen.co.kr 변윤재 기자